Casa para Venda, São José do Rio Preto / SPbairro Todos os Santos, 2 dormitórios, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, área construída 300,00 m², terreno 702,00 m²

Descubra um imóvel que une moradia de ótimo padrão e potencial comercial em um terreno de 702 m² com área construída de 300 m², estrategicamente situado no Bairro Todos os Santos, São José do Rio Preto/SP. Trata-se de uma casa de 2 dormitórios, 3 banheiros e sala ampla, além de um salão comercial na frente, completo com dois banheiros, que potencializa sua geração de renda. Com três vagas de garagem e piso frio em todos os ambientes, este endereço foi concebido para oferecer praticidade e solidez: escritura definitiva em mãos e acabamentos resistentes que asseguram mínimo custo de manutenção.

O lazer também é um atrativo singular: piscina de 4 x 8 metros e profundidade de 1,40 m, equipada com vinil novo e capacidade para 46.000 litros, instalada em julho de 2025, além de área de churrasqueira integrada ao jardim. A cozinha funcional e a área de serviço bem posicionada ampliam a fluidez do dia a dia, enquanto o salão comercial se apresenta como ponto extra de rentabilidade imediata. Esses diferenciais criam diversas possibilidades de uso e locação, agregando valor ao seu portfólio de investimentos.

Localizado próximo a bares, restaurantes, padarias, supermercados, farmácias, escolas, hospital e posto de saúde, o imóvel propicia conveniência total aos moradores e clientes. A região em constante valorização garante liquidez rápida e retorno consistente. Não deixe escapar esta oportunidade única de negócio: agende hoje mesmo sua visita e comece a colher os frutos de um investimento inteligente e rentável!

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REIX IMÓVEIS
CRECI/SP: 032910 J
TEL: (17) 3237-1721 - (17) 99673-1406 - (17) 99639-8133 - (17) 98153-2226